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合同规划-万科这一楼盘在宣传该小区车库称全部配有豪华装修吊顶等-法国新闻网站

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最深地下实验室

此外,業主還發現開發商通過「長租」方式向部分業主收取費用變相出賣車位。車位長租協議租賃期為20年,價格在20萬元-25萬元間。萬科就本情況解釋,根據《物權法》相關規定,開發商享有建築區劃內規劃用於停放汽車的車位、車庫的所有權,開發商有權採用租賃等方式進行處置。針對有意願主動解除《租賃協議》的客戶,也可進行協商處理。

據不完全統計,目前已有200多戶業主拒收房。

對此,萬科回應,前期宣傳手冊中對小區車庫的圖示僅為宣傳示意,並非針對具體項目,各項目交付標準以各項目買賣合同約定為準。其表示,項目買賣合同中明確約定地下車庫裝修標準天花為塗料,目前實際交付標準與買賣合同約定一致。

前期宣傳中小區主入門口噴水池景觀、E棟公寓門直升電梯,以及「媽咪休息室」「圖書館」「棋牌室」等室內休閑場所均不見蹤影。對此,不少業主均表示無法接受。對此,萬科回應,棋牌室、圖書館等設施在合同中均未約定為交付標準。「但會根據客戶反饋需求,從客戶關懷和品質提升角度進行方案優化。」

深圳市市場監督管理局龍崗監管局表示,「經初步調查,因萬科金域領峰花園開發商涉嫌虛假宣傳的證據不足,在沒有進一步的確鑿證據前,我局依法暫不予立案。」

近期,深圳(樓盤)市市場監督管理局龍崗監管局陸續接到深圳萬科麓城四期(報建名為「金域領峰花園」)的業主對萬科本樓盤涉嫌虛假宣傳的批量投訴和舉報。所反饋的問題為小區及配套設施部分缺失、車位寬度過窄、公共花園被侵佔、精裝變普裝等。

對此,不少業主回應稱,他們將繼續進一步收集確鑿證據,以維護自己的權益。

對於小區的公共綠地問題,業主們也持有較大意見。該小區內三棟和五棟建有兩棟獨棟別墅,並且每棟別墅前後都被隔離綠植圍起了一個較大的「私家花園」,僅留有一處入口,這些花園導致了一棟與四棟住宅樓之間無路可走。此外,還有業主反映,這兩棟商業別墅報建備案中佔用面積同其實際交付面積不符,在報建中商業別墅備案僅一至兩層,實際建設三層以上。對此,萬科方面表示,該區域報建規劃中是商業外擺區,實際也是按照規劃來施工建設的,沒有侵佔公共綠地,也不是「私家花園」。其次,此商業外擺區是敞開式的,並非商業獨有,業主可以共同使用。針對業主反饋的意見,管理方也將充分聽取建議,對該區域進行方案優化。

(綜合自:深圳商報、南方+)

業主意見最為集中的是小區車庫問題,萬科這一樓盤在宣傳該小區車庫稱全部配有豪華裝修吊頂等。到了交樓時,業主們卻發現這一切完全不同。不僅見不到宣傳中所謂的全車庫豪華吊頂和裝修,該車庫頂部、四周還雜橫着各色管道,沒有任何掩蓋。而且整個車庫還存在着層高不足、車位寬度過窄等問題。深圳商報記者對該車庫進行了實地測量,發現該車庫中的最窄車位僅1.95米,低於國家規定的2.4米寬度規範。

圖片來自CNSPHOTO據悉,萬科麓山四期位於深圳市龍崗區布龍路與吉華路交匯處,是萬科旗下帶精裝修的小區之一,始建於2017年,按合同約定應於今年6月份交房。

但到收房之際,業主們卻發現,建好的小區卻出現了諸多與當初宣傳時「貨不對板」的問題。

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